اخذ اقامت ايتاليا با خريد ملك
شركت مهاجرتي هومان ويزا در حال حاضر در حوزه مهاجرت به ايتاليا و اخذ ويزا فعاليت ندارد.
اخذ اقامت ايتاليا با خريد ملك به تنهايي امكانپذير نمي باشد و با داشتن ساير شرايط اقامتي و يا ويزايي مي توانيد از خريد ملك در اين كشور به منظور سرمايه گذاري بين المللي استفاده كنيد.
اهميت ويزاي ايتاليا براي ايرانيان
يكي از مزاياي ويزاي شينگن ايتاليا نحوه آماده سازي مدارك است، باتوجه به مدارك عمومي كه براي اخذ انواع ويزا لازم است داشتن گردش مالي، تعداد تراكنشات حساب بدون درنظر گرفتن مبالغ آن و ميزاني از تمكن مالي براي اخذ ويزاي ايتاليا نياز است.
همچنين براي ورود به ايتاليا مسافران نيازي به داشتن و ارائه كارت واكسن، تست منفي PCRيا قرنطينه اجباري ندارند. پاسپورت ايتاليا يكي از قدرتمندترين و محبوب ترين پاسپورت هاي جهان است كه به دارندگان اين امكان را مي دهد تا بدون ويزا يا با درخواست ويزاي كوتاه مدت به بيش از 120 كشور سفر كنند. در سال 2023پاسپورت ايتاليا رتبه 2 جهان را دريافت كرد. جهت كسب اطلاعات به روز و آخرين اخبار مربوط به مهاجرت به ايتاليا مي توانيد با كارشناسان شركت مهاجرتي هومان ويزا در ارتباط باشيد.
درباره كشور ايتاليا
جمهوري ايتاليا كشوري در اروپاي جنوبي و پايتخت آن، شهر رم است و يكي از بزرگترين اقتصادهاي بزرگ جهان از نظر توليد ناخالص داخلي است. اين كشور از شبه‌جزيره ايتاليا و دو جزيره سيسيل و ساردِني در درياي مديترانه تشكيل شده‌است. ايتاليا با كشورهاي تريش، سوئيس، فرانسه، اسلواني، همسايه است.
افرادي كه قصد مهاجرت به كشور ايتاليا را دارند ابتدا بايد درباره شرايط زندگي در ايتاليا اطلاعات كامل و كافي داشته باشند تا بتوانند با توجه به شرايط خود بهترين مسير مهاجرتي را انتخاب و براي اقامت ايتاليا اقدام نمايند تا بتوانند بدون ريجكتي ويزاي ايتاليا در كوتاه ترين زمان با صرف هزينه مناسب و كمترين ريسك براي مهاجرت به اين كشور گام بردارند ، در اين راستا توصيه ما به متقاضيان مهاجرت به ايتاليا دريافت مشاوره هاي رايگان از كارشناسان شركت مهاجرتي هومان ويزا و اطلاع از به روزترين اخبار مهاجرت ايتاليا است!
درباره ويزاي ايتاليا
يكي از مزاياي ويزاي شينگن ايتاليا نحوه آماده سازي مدارك است، باتوجه به مدارك عمومي كه براي اخذ انواع ويزا لازم است داشتن گردش مالي، تعداد تراكنشات حساب بدون درنظر گرفتن مبالغ آن و تمكن مالي براي متقاضي دريافت ويزا نياز است.
همچنين براي ورود به ايتاليا مسافران نيازي به داشتن و ارائه كارت واكسن، تست منفي PCRيا قرنطينه اجباري ندارند.
اطلاع از به روزترين اخبار مهاجرت به ايتاليا با كارشناسان شركت مهاجرتي هومان ويزا
باتوجه به اينكه ايتاليا يكي از كشورهاي حوزه شنگن است، ويزاي شينگن را در چهار نوع A،B،C و D صادر مي كند . به ويزاي نوع A ،B ويزاي ترانزيت ، به ويزاي نوع C ويزاي توريستي ايتاليا و به نوع D ويزاي ملي ايتاليا گفته مي شود.
متقاضيان اخذ ويزاي ايتاليا با توجه به اهداف مهاجرتي خود به اين كشور بايد ويزاي مورد نظرشان را درخواست و با درنظر گرفتن نوع ويزا، شرايط و مدارك لازم (با دعوتنامه ايتاليا يا بدون دعوتنامه ، به صورت جاب آفر و شغلي …) را براي ارائه به كنسولگري آماده و تهيه نمايند، تا در صورت تكميل مدارك و واجد شرايط بودن، براي آنها ويزاي ايتاليا صادر شود.
انواع ويزاي ايتاليا شامل:
ويزاي توريستي، ، ويزاي تحصيلي ايتاليا، ويزاي كاري، ويزاي تجاري ايتاليا، ويزاي تحقيقاتي، ويزاي ترانزيت، ويزاي ازدواج ايتاليا، ويزاي خود حمايتي ايتاليا، ويزاي همراه ايتاليا (ويزاي الحاق) ، ويزاي بازنشستگي، ويزاي پزشكي، ويزاي سرمايه گذاري ، ويزاي ديدار با خانواده، گلدن ويزاي ايتاليا …
سرمايه گذاري در ايتاليا با خريد ملك
ايتاليا كشوري در اروپاي جنوبي است كه از شبه جزيره ايتاليا و دو جزيره سيسيل و ساردني در درياي مديترانه تشكيل شده است و يكي از كشورهاي حوزه ي شينگن است.
منطقه شينگن شامل 26 كشور اروپايي است كه شامل:
ايتاليا، آلمان، اتريش، دانمارك، مالت، مجارستان، بلژيك، استوني، فنلاند، اسلووني، فرانسه، يونان، ايسلند، لتوني، ليتواني، هلند، نروژ، لهستان، پرتغال، اسلواكي، اسپانيا، سوئد، جمهوري چك، سوئيس و لوكزامبورگ، ليختن اشتاين مي باشد. همچنين كشورهاي كراواسي، واتيكان، قبرس، بلغارستان، روماني، سن مارينو و موناكو عضور شينگن نيستند، اما از قوانين ويزاي شينگن پيروي مي كنند و دارندگان ويزاي شينگن مي توانند به خاك كشورهاي فوق نيز وارد شوند.
براي كسب اطلاعات بيشتر در مورد اخذ ويزاي شينگن ايتاليا تضميني و همچنين اخذ ويزاي تضميني شينگن اروپا كليك كن.
يكي از روش هاي اخذ ويزاي تضميني ايتاليا، مهاجرت و اخذ اقامت ايتاليا، مهاجرت از طريق سرمايه گذاري در اين كشور است. سرمايه گذاري در ايتاليا با روش هاي مختلفي مانند خريد اوراق قرضه، كارآفريني، ثبت شركت و غيره امكانپذير است.
يكي از روش هاي سرمايه گذاري و اخذ ويزاي سرمايه گذاري ايتاليا تضميني، خريد ملك در اين كشور است و متقاضي مي تواند با خريد ملك به مبلغ مورد نظر، اقامت موقت ايتاليا را دريافت كند.
بهتر است در خصوص خريد ملك در ايتاليا به اين نكته مهم نيز اشاره كنيم با توجه به اينكه قيمت ملك در ايتاليا روند افزايشي ندارد، سرمايه گذاري از طريق خريد ملك در ايتاليا كار درستي نيست و ايتاليا براي خريد ملك مقصد مناسبي نيست.
براي اطلاع از شرايط و مدارك اخذ انواع ويزاي تضميني ايتاليا و همچنين آشنايي در مورد گرفتن وقت سفارت ايتاليا تضميني با كارشناسان شركت مهاجرتي هومان ويزا تماس بگير و مشاوره رايگان دريافت كن.
دريافت اقامت ايتاليا با خريد ملك
افرادي كه قصد دارند با خريد ملك در ايتاليا سرمايه گذاري كنند بايد بدانند، اخذ اقامت دائم و شهروندي ايتاليا با خريد ملك در اين كشور امكانپذير نيست و با خريد ملك فقط اقامت موقت ايتاليا اعطا مي شود، بنابراين افرادي كه قصد دارند با سرمايه گذاري، اقامت دائمي و يا تابعيت اين كشور را به دست آورند بايد با روش هاي ديگري در اين كشور سرمايه گذاري كنند. همچنين خريد ملك در برخي كشورهاي اروپايي براي اخذ گلدن ويزا نيز امكانپذير است، اما طبق قوانين مهاجرت ايتاليا با خريد ملك در اين كشور براي متقاضيان گلدن ويزاي ايتاليا صادر نمي شود و متقاضيان براي اخذ گلدن ويزاي ايتاليا تضميني بايد با روش هاي ديگري مانند خريد اوراق قرضه در ايتاليا سرمايه گذاري كنند.
به طور كلي بايد گفت در كشور ايتاليا تنها به دليل خريد ملك نمي توان اقامت اين كشور را دريافت كرد و با داشتن شرايط اقامتي و يا ويزاي توريستي مي توانيد از خريد ملك در اين كشور به منظور سرمايه گذاري بين المللي استفاده كنيد.
بدون با سرمايه گذاري در ايتاليا داري قدم بزرگي براي آيندت برمي داري، پس بهتره قبل از هر اقدامي براي اخذ ويزاي تضميني ايتاليا، اول با مشاوران با تجربه در اين زمينه مشورت كني، از اين رو شركت مهاجرتي هومان ويزا بهترين كارشناسان امور مهاجرتي را به شما معرفي مي كند.
اقامت ايرانيان با خريد ملك در ايتاليا
كشورهاي مختلف اروپايي در خصوص اخذ اقامت به سرمايه گذاران خارجي كه قصد خريد ملك در كشور مقصد را دارند قوانين متفاوتي دارند:
1- يك دسته كشورهايي هستند كه تنها با خريد ملك در كشور مقصد به متقاضي اقامت دائم مي دهند، مانند خريد ملك در پرتغال و برخي كشورها نيز مانند امارات با خريد ملك به متقاضي اقامت قابل تمديد اعطا مي كنند كه منجر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت نمي شود.
2- دسته دوم كشورهايي هستند كه متقاضي با خريد ملك با مبالغ مشخصي مي تواند اقامت دائم و پاسپورت كشور مقصد را از همان ابتدا دريافت كند. مانند تركيه و قبرس.
3- دسته سوم كشورهايي هستند كه صرفا با خريد ملك در كشور مقصد به متقاضي اقامت نمي دهند. برخي كشورها امكان خريد ملك را در صورتي كه متقاضي اقامت نداشته باشند را فراهم مي كنند اما در برخي كشورها متقاضي براي خريد ملك بايد اقامت كشور مقصد را داشته باشد تا بتواند در آن كشور ملك بخرد، مانند كشور ايتاليا.
همچنين برخي كشورها اجازه ي خريد ملك را به ايرانيان نمي دهند، اما در برخي كشورها مانند آلمان، ايرانيان حتي بدون داشتن اقامت مي توانند در اين كشور اقدام به خريد ملك بنمايند.
كشور ايتاليا جزو كشورهايي است كه تنها با داشتن اقامت و يا ويزاي توريستي ايتاليا، به ايرانيان اجازه خريد ملك مي دهد و اخذ ويزاي توريستي ايتاليا تضميني بهترين روش خريد ملك در ايتاليا است.
اگر سرمايه كافي براي سرمايه گذاري در ايتاليا نداريد، مي توانيد با اخذ بلو كارت ايتاليا و همچنين دريافت جاب آفر ايتاليا به اين كشور مهاجرت كنيد، براي دريافت مشاوره رايگان در خصوص مهاجرت شغلي به ايتاليا با كارشناسان ما در شركت مهاجرتي هومان ويزا در ارتباط باشيد تا به همه سوالات مربوط به مهاجرت به ايتاليا و دريافت بهترين مسير مناسب با شرايط و امكانات متقاضي مانند ويزاي ازدواج ايتاليا و … از به روزترين اطلاعات و اخبار بين المللي مطلع شويد.
مراحل خريد ملك در ايتاليا
1- دريافت كد مالياتي: مهمترين مرحله خريد ملك در ايتاليا دريافت كد مالياتي است، كد مالياتي يك كد ۱۶ رقمي است و اداره ماليات اين كد را در اختيار خريدار واقعي قرار مي دهد.
2- افتتاح حساب بانكي: متقاضي بايد يك حساب بانكي در يكي از بانك هاي ايتاليا داشته باشد تا بتواند سرمايه خريد ملك را به حساب بانكي خود واريز كند.
3- نامه رسمي پيشنهاد خريد ملك در ايتاليا: خريدار بايد به صورت كتبي اعلام نمايد كه مي خواهد ملكي را در ايتاليا و در يكي از شهرهاي آن خريداري كند. در صورتي كه فروشنده درخواست خريدار را تاييد كرد يك نامه رسمي مي نويسد و در آن ذكر مي كند كه ملك خود را به ديگر خريداران نمي فروشد و اين نامه را در اختيار خريدار قرار مي دهد. او بايد اين نامه را تا آخر پروسه خريد ملك به همراه داشته باشد.
4- كنترل مالكيت ملك: فروشنده بايد مداركي ارائه دهد كه نشان دهد ملك مورد نظر ضمانت بانك نمي باشد و يا ملك در اختيار اشخاص ديگر قرار نگرفته است.
5- توافق نامه پيشنهاد فروش: در توافق نامه پيشنهاد فروش، مبلغ معامله و حقوق مالكيت و تمام اطلاعاتي كه مربوط به ملك مي باشد، مشخص شده است. بعد از اينكه توافق پيشنهادي فروش انجام شد، اين توافق نامه در اختيار خريدار قرار مي گيرد.
6- تقاضاي خريد ملك: تقاضاي خريد و قرارداد نهايي در دفتر اسناد رسمي و بعد از امضاي توافق پيشنهادي فروش صادر شده و از سوي دو طرف معامله امضاء و پرداخت نهايي انجام مي شود و معامله خريد ملك به پايان مي رسد. دفتر اسناد رسمي يك نسخه گواهي نامه فروش را صادر مي كند و ثبت ملك انجام مي شود.
هزينه خريد ملك در ايتاليا چقدر است؟
در چند سال اخير قيمت ملك در ايتاليا برخلاف ساير كشورهاي اروپايي تقريبا ثابت بوده و يا روند كاهشي داشته، قيمت ملك طي سال هاي گذشته در مقايسه با سال 2008 به صورت ميانگين 30 درصد كاهش داشته، از اين رو ايتاليا مقصد مناسبي براي خريد ملك جهت سرمايه گذاري نمي باشد. در گزارش موسسه ملي آمار قيمت ملك در ايتاليا براي املاك نوساز در سال 2018 به ميزان 1.41 درصد افزايش و املاك قديمي به ميزان 1.31 درصد كاهش داشته است.
نكته اي كه خريداران ملك در ايتاليا بايد به آن توجه كنند هزينه هاي خريد ملك است. خريدار بايد در حدود 10 تا 20 درصد قيمت ملك را براي هزينه هاي جانبي در نظر بگيرند.
هزينه هاي جانبي خريد ملك در ايتاليا عبارتند از:
* كميسيون عامل فروش: سه درصد
* هزينه تمبر مالياتي: 2 درصد براي خانه هاي اول و 9 درصد براي خانه دوم
* هزينه ماليات ثابت: 50 يورو
* ماليات مالكيت: 50 يورو
* ماليات بر ارزش افزوده: براي املاك بالاي 5 سال، خانه اول 4 درصد و براي خانه دوم 10 درصد و براي خانه لوكس 22 درصد
* تمبر مالياتي: 200 يورو
* ماليات زمين: 200 يورو
* براي خريداران خارجي مخارج ديگري مانند هزينه وكيل، مترجم و…
اگر تصميم داري براي كار، تحصيل، سرمايه گذاري و غيره به ايتاليا مهاجرت كني، براي اخذ انواع ويزاي تضميني ايتاليا (ويزاي كاري ايتاليا تضميني، ويزاي شينگن، ويزاي سرمايه گذاري، ويزاي تحصيلي ايتاليا تضميني و…) با كارشناسان شركت مهاجرتي هومان ويزا تماس بگير تا با دريافت كاملترين مشاوره در اين زمينه بهترين نتيجه رو دريافت كني.
براي دريافت مشاوره رايگان در مورد اخذ اقامت ايتاليا با ثبت شركت با كارشناسان شركت مهاجرتي هومان ويزا تماس بگير.
تمكن مالي براي اخذ ويزاي سرمايه گذاري ايتاليا
تمكن مالي متقاضي براي اخذ ويزاي سرمايه گذاري ايتاليا تضميني بسيار بيشتر از تمكن مالي مورد نياز براي اخذ ويزاهاي ديگر ايتاليا است، چرا كه متقاضي علاوه بر تمكن مالي جهت پرداخت هزينه هاي اقامت در اين كشور بايد از تمكن مالي كافي جهت سرمايه گذاري نيز برخوردار باشد و مبلغي كه قصد دارد سرمايه گذاري كند در حساب او باشد، كه با توجه به دانش كافي درباره شرايط زندگي مردم در ايتاليا و نوع كسب و كار و نوع شركت و استارتاپ، ميزان سرمايه نيز متفاوت خواهد بود و داشتن تمكن مالي و سرمايه كافي از مهمترين شرايط مهاجرت به ايتاليا از طريق سرمايه گذاري است.
وقت سفارت ايتاليا براي اخذ ويزاي سرمايه گذاري
يكي از مهمترين مراحل دريافت اقامت ايتاليا با خريد ملك و اخذ ويزاي سرمايه گذاري ايتاليا گرفتن وقت سفارت است و متقاضيان براي تحويل مدارك اخذ ويزاي سرمايه گذاري و انجام مصاحبه سفارت ايتاليا ابتدا بايد وقت بگيرند.
گرفتن وقت سفارت ايتاليا به دليل حجم بالاي درخواست هاي ويزاي ايتاليا و همچنين مشخص نبودن ساعات باز شدن وقت سفارت ايتاليا كار دشواري است و درگاه رزرو وقت كارگزاري ايتاليا در ايران (CKGS) هر هفته يك مرتبه باز مي شود و تنها چند دقيقه پس از باز شدن درگاه، تمامي وقت ها رزرو مي شوند و متقاضي بايد براي ثبت درخواست خود چند هفته ي ديگر نيز منتظر بماند، از اين رو دريافت وقت سفارت يكي از دغدغه هاي افرادي است كه قصد سفر به اين كشور و اخذ ويزاي ايتاليا را دارند.
اگر سرمايه كافي براي سرمايه گذاري در ايتاليا نداريد، مي توانيد با اخذ بلو كارت ايتاليا و همچنين دريافت جاب آفر ايتاليا به اين كشور مهاجرت كنيد، براي دريافت مشاوره رايگان در خصوص مهاجرت شغلي به ايتاليا با كارشناسان ما در شركت مهاجرتي هومان ويزا در ارتباط باشيد تا به همه سوالات مربوط به مهاجرت به ايتاليا و دريافت بهترين مسير مناسب با شرايط و امكانات متقاضي مانند ويزاي ازدواج ايتاليا و … از به روزترين اطلاعات و اخبار بين المللي مطلع شويد.
نشاني سفارت ايتاليا در تهران
كارگزاري CKGS در سال 2008 با هدف افزايش سرعت در پروسه خدمات گذرنامه، ويزاي ايتاليا و جلوگيري از ازدحام در سفارتخانه و كنسولگري ايتاليا تشكيل شد. اقدام به برون سپاري خدمات شركت هاي كارگزاري مختلفي در سراسر دنيا خدمات دريافت مدارك اخذ ويزا از متقاضيان را برعهده دارند.
آدرس وبسايت : http://www.ckgsir.com
ساعت تماس تلفني : 8:30 الي 13:30
ساعات كاري كارگزاري: 8 صبح الي 4:30 بعدازظهر
ارسال درخواست: 8 صبح الي 2 بعدازظهر
آدرس سفارت ايتاليا در تهران خيابان نوفل لوشاتو، پلاك 79/68
آدرس كنسولگري ايتاليا در تهران: خيابان جردن، خيابان نلسون ماندلا، بن بست فرزان شرقي، پلاك 15
آدرس كارگزاري سفارت ايتاليا (Cox and Kings) در تهران ولنجك، خيابان سيزدهم، مجتمع گالريا، طبقه چهارم اداري
ايميل سفارت ايتاليا در تهران
ايميل امور كنسولگري سفارت ايتاليا consolato.tehran@esteri.it
ايميل امور دانشجويي سفارت ايتاليا studi.tehran@esteri.it
ايميل سامانه ويزا ايتاليا visti.tehran@esteri.it
شماره تماس سفارت ايتاليا در تهران
شماره تماس سفارت ايتاليا در تهران: 66726955 – 021 و 66726956 – 021
شماره تماس دفاتر كنسولگري ايتاليا در تهران:
شماره تماس دفتر ويزا: 88190160 – 021
شماره تماس دفتر امور كنسولي: 88783498 – 021
شماره تماس دفتر امور دانشجويي: 88799885 – 021
براي اخذ انواع ويزاي تضميني ايتاليا براي دريافت وقت سفارت ايتاليا در كوتاه ترين زمان ممكن و بدون معطلي و هدر رفتن وقت با كارشناسان شركت مهاجرتي هومان ويزا تماس بگير.
از مطالعه مقاله فوق مي توان نتيجه گرفت
براي دانستن اين موضوع كه با توجه به توانايي ها و تخصص هاي افراد چه نوع مهاجرتي موفق است و مي توان به صورت تضميني براي اخذ اقامت كشور مقصد اقدام كرد و پاسخ دقيق به سوالاتي مانند امكان گرفتن پناهندگي با ويزاي توريستي ايتاليا و …. توصيه ما دريافت مشاوره رايگان با متخصصين شركت مهاجرتي هومان ويزا است تا با صرف كمترين وقت مناسب ترين نتيجه را دريافت كنيد
يكي از خدمات ويژه اين تيم، مشاوره رايگان درباره شرايط دريافت انواع ويزاي كويت، اخذ اقامت، اخذ ويزا، سرمايه گذاري خارجي، ثبت شركت در خارج از كشور، اروپا، امارات… مي باشد.
لينك هاي كاربردي شركت مهاجرتي هومان ويزا
برچسب: شركت مهاجرتي هومان ويزا،